開價 V.S. 成交價

奢侈稅效應下，想來看看最近房子到底有沒有比較便宜
看了幾間，房仲老是說大概要開價的九折才有機會成交

事實呢?
雖然房價資訊還未能實價登記，不過用點功，還是有機會發現一些端倪
一般而言樂屋網刊登不用費用，所以有一些剛成交案件在上面都還可以看到還沒下架
另一個可能性是成交馬上又拿出來賣，這就更離譜了

以這個陽明凱旋3樓的物件來說好了，樂屋網看到的開價是698萬

信義房屋已經有成交行情540萬，大約是開價的77%，難怪大家都說要從7折開始談
以前預算1000萬大概看屋的範圍是1200-800，現在1500的都可以去試看看了，
過不久也許還可以看看2000的案子...
上面案件算下來一坪還是要29.06萬，跟前幾年比真是漲非常多
現在樂屋網上還有間8樓要賣開1588，不知道會成交多少呢???