台鐵捷運府中棧標售

台鐵標售39戶，全數標出
房仲表示未來板橋五個捷運站均可站上50萬元
地點算是不錯，可是格局跟可利用空間真的得花費相當的巧思
真的要花1~2000萬來住這樣的"豪宅"嗎

再仔細看一下標售行情
以今年低樓層就曾經每坪賣在46.5萬元來講
台鐵的底價還是有略比市價來的低，結果有四戶幾乎是以底價標出
還是什麼華南金資產管理公司採取每標均下標的策略才標到的
(針對這個，其實政府若有意維護人民居住正義，應該要限制只有自然人可以得標才對，
不然這標得的這幾戶，看來有極高的機會又成為空屋了，是嫌台北縣市空屋還不夠多嗎)

所以以下表標售情形來講，自己的解讀是市場對未來價格分歧很大，對照開放看戶時的人潮
顯示在這麼高的房價，願意再出高價去追的人已經減少，
甚至很多人連底價都不認同而造成只有單一投標的情形
以42.09坪的這個來講，高低價就差了400萬，不知道標到頂樓的得標人當場是該笑還是該哭

奢侈稅後房價後續走勢嘛，價格短期應該不致於大漲大跌
不過成交量大減應該是免不了的了
對於房仲業的衝擊應該是最大的(信義的股價還一直漲.........)

這種房價下真的要當個屋奴為人打拼2~30年嗎?
不妨先看個大陸當紅電視劇蝸居的原著小說
想想海萍夫婦在買了新房後，產生的經濟壓力有多大
捨棄生活品質就為了養一間房子...

資訊來源:引用PTT homesale板 lights PO文

樓層	總坪數	車位	底價	得標價	溢價率	單價
12	43.74	1	1945.15	2098.00	7.9%	47.97
13	43.74	1	1987.86	2015.00	1.4%	46.07
14	43.74	1	2030.57	2031.60	0.1%	46.45
15	43.74	1	2073.29	2074.30	0.0%	47.42
12	24.66		986.49	1132.00	14.80%	45.90
13	24.66		1011.15	1118.88	10.70%	45.37
14	24.66		1035.82	1128.88	9.00%	45.78
15	24.66		1060.48	1077.69	1.60%	43.70
12	24.66		986.49	1110.00	12.50%	45.01
13	24.66		1011.15	1110.00	9.80%	45.01
14	24.66		1035.82	1125.36	8.60%	45.64
15	24.66		1060.48	1061.80	0.10%	43.06
13	24.28		995.78	1069.00	7.40%	44.03
14	24.28		1020.10	1203.80	18.00%	49.58
15	24.28		1044.36	1060.79	1.60%	43.69
13	23.12		948.27	1040.00	9.70%	44.98
14	23.12		971.40	1038.00	6.90%	44.90
15	23.12		994.54	1060.00	6.60%	45.85
12	39.37	1	1761.41	2010.38	14.10%	51.06
13	39.37	1	1799.73	1908.88	6.10%	48.49
14	39.37	1	1838.06	1891.00	2.90%	48.03
15	39.37	1	1876.49	1900.99	1.30%	48.29
12	42.09	1	1875.85	1930.00	2.90%	45.85
13	42.09	1	1916.89	2139.99	11.60%	50.84
14	42.09	1	1958.05	2011.66	2.70%	47.79
15	42.09	1	1999.09	2333.00	16.70%	55.43
12	24.71		988.44	1100.00	11.30%	44.52
13	24.71		1013.18	1284.40	26.80%	51.98
14	24.71		1037.86	1101.00	6.10%	44.56
15	24.71		1062.60	1063.80	0.10%	43.05
12	27.11	1	1194.69	1394.88	16.80%	51.45
13	27.11	1	1220.85